EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ, AUSBAURESERVE UND GARAGE IN SCHWARZENHASEL
ALLGEMEINE DATEN
WOHNFLÄCHE CA
150 m2
NUTZFLÄCHE CA
k.A.
GRUNDSTÜCK CA
421 m2
VERFÜGBAR AB
11/2023
ZIMMER
9
SCHLAFZIMMER
5
BADEZIMMER
1
GARAGE/ STELLPLÄTZE
k.A.
TYP
Einfamilienhaus
ETAGEN
2
KOSTEN
KAUFPREIS
95.000 €
PREIS/M2
k.A.
PROVISION FÜR KÄUFER
3,57 %
BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS
BAUJAHR
1903
MODERNISIERUNG / SANIERUNG
k.A.
ENERGIEAUSWEIS
liegt vor
OBJEKTZUSTAND
k.A.
AUSSTATTUNG
k.A.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Ausbaureserve und Dachboden aus dem vorherigen Jahrhundert bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen. Das Haus wurde ca. vor 1903 erbaut und hat seitdem seinen innen authentischen Charme bewahrt.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 423 qm2 und ist vollständig eingezäunt, was sowohl Privatsphäre als auch Sicherheit bietet. Ein großer Hof mit Hoftor und eine geräumige Garage bieten ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von derzeit ca. 150qm2, die jedoch erweiterbar ist. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind insgesamt 5 Schlafzimmer verteilt, die ausreichend Platz für eine große Familie oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 1994 erneuert (95%, aktuell noch 2 Holzfenster und ein kleines mit Glasbausteinen), während im Keller 2017 neue Fenster eingebaut wurden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Ölöfen mit zentraler Heizölversorgung, die eine effiziente Wärmeversorgung sicherstellen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für Komfort und Entspannung.
Die Einbauküche, die sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befindet werden mit verkauft. Sie bietet ausreichend Platz zum Zubereiten von Mahlzeiten und sind ein idealer Treffpunkt für Familie und Freunde.
Das Einfamilienhaus bietet zudem eine Ausbaureserve im Erdgeschoss über der Garage und dem Dachboden, die es ermöglicht, den vorhandenen Raum nach individuellen Vorstellungen zu erweitern und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv, da es sich in einer ruhigen Wohngegend befindet und gleichzeitig eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Einrichtungen bietet.
Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus mit Ausbaureserve und historischem Charme eine unvergleichliche Möglichkeit, in einem zeitlosen Zuhause zu leben und es nach eigenen Wünschen zu gestalten. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigem Angebotes!
Käuferprovison 3,57% inkl. gesetzlichen MwSt.
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