GROßZÜGIGES ZWEIFAMILIENHAUS MIT SEPARATEM GARTENGRUNDSTÜCK IN SOLZ
ALLGEMEINE DATEN
WOHNFLÄCHE CA
248 m2
NUTZFLÄCHE CA
94 m2
GRUNDSTÜCK CA
437 m2
BEZUGSFREI AB
06/2023
ZIMMER
12
SCHLAFZIMMER
4
BADEZIMMER
3
GARAGE/ STELLPLÄTZE
2 Garagen
TYP
Zweifamilienhaus
ETAGEN
3
KOSTEN
KAUFPREIS
155.000 €
PREIS/M2
625 €/m2
PROVISION FÜR KÄUFER
3,57 %
BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS
BAUJAHR
1962
MODERNISIERUNG / SANIERUNG
zuletzt 2021
ENERGIEAUSWEIS
liegt vor
OBJEKTZUSTAND
Gepflegt
AUSSTATTUNG
Gehobene Qualität
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das ansprechende und gepflegte, dreistöckige Zweifamilienhaus können Sie zum 01.06.2023 erwerben. Das Objekt überzeugt darüber hinaus durch eine gehobene Innenausstattung. Die Immobilie besteht aus zwölf attraktiven Zimmern und verfügt zudem auch über zwei separates Gäste-WC. Das Haus wurde im Jahr 1962 erbaut. Ihnen stehen außerdem eine Doppel-Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Auch das dazugehörige separate Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 248 Quadratmetern ist alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 179.999 Euro.
Ausstattung
Ein wunderschönes Haus mit idealem Wohnkonzept in einem sehr guten Pflegezustand.
Das 1962 errichtete Zweifamilienhaus mit geräumiger Doppelgarage steht auf einem kleinen gut durchdachten Grundstück mit ca. 211 qm², dazu gehört ein sehr gepflegtes Gartengrundstück mit Hütte und Teich auf ca.226 m² (ca. 20m vom Haus) im Ortsteil Solz.
1993 fand eine Umfängliche Renovierung und der Ausbau des Dachraumes zum Wohnraum der Immobilie statt.
Im Jahr 2010 wurde die Errichtung der Balkonanlage umgesetzt. Welches im Jahr 2015 zum Wintergarten umgebaut wurde.
Das Haus verfügt über 3 zum Wohnraum ausgebauten Etagen auf ca. 248 m² Wohnfläche. Der Keller des Hauses verfügt über einen großen Partyraum, WC, 3 große Lagerräume und einem Pellet-Lager. Über einen Seiteneingang gelangt man zum überdachten Innenhof und zur geräumigen Doppelgarage die im Dachgeschoss zur Hobbywerkstatt ausgebaut ist.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele wodurch man zum Wohnzimmer gelangt, über den Durchgang zum Arbeitszimmer, zum Schlafzimmer von kommt man zum Balkon/Wintergarten und gelangt über einen Flur an der Abstellkammer vorbei in die Küche mit Kamin und zur Diele zurück. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Bad. Über die Treppe gelangen wir in das 1. OG. des Hauses. Hier gelangen wir über die Diele zu einem kleinen Balkon und zur Küche mit offenem Wohnbereich, vom Balkon/Wintergarten zum Gästezimmer, über den Balkon/Wintergarten gelangen wir in das Schlafzimmer zum Flur, der Abstellkammer und dem Bad mit Dusche wieder in die Küche, welche mit einem Pelletofen ausgestattet ist. Über die Diele gelangen wir wieder zum Bad. Über die Treppe kommt man zum im Jahr 1993 ausgebauten Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Abstellraum, ein Bad, ein großes Wohnzimmer, welches potenzial zum Ausbau einer Küche bietet, über den Flur zum Gästezimmer, zum Schlafzimmer und einen letzten Abstellraum.
Die Räumlichkeiten bieten einer Familie viel Platz und ermöglichen außerdem das wohnen für eine Zweite Familie.
Beheizt wird das Haus per Nachtspeicheröfen, einem Kamin und einem Pelletofen.
Das Haus lässt sich auch auf 2-3 Mietpartein aufteilen, hierzu können weitere Parkplätze am Gartengrundstück gebaut werden.
Verfügbar ab Juni 2023.
Käuferprovison 3,57% inkl. gesetzlichen MwSt.
Lage:
Die Immobilie liegt in Bebra. In der Nähe befindet sich Sontra. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es eine Bäckerei. Ein Friseur ist ebenso in der Nähe vorhanden. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns präsentierten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfe. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin der Immobilie, stehe ich Ihnen gerne telefonisch unter Tel.: 0152 33 56 33 14 oder per Email zur Verfügung
