EINFAMILIENHAUS MIT KLEINEM GRUNDSTÜCK UND VIEL POTENZIAL
ALLGEMEINE DATEN
WOHNFLÄCHE CA
170 m2
NUTZFLÄCHE CA
90 m2
GRUNDSTÜCK CA
258 m2
BEZUGSFREI AB
07/2023
ZIMMER
7
SCHLAFZIMMER
4
BADEZIMMER
2
GARAGE/ STELLPLÄTZE
1
KOSTEN
KAUFPREIS
99.999 €
PREIS/M2
588 €/m2
PROVISION FÜR KÄUFER
3,57 %
BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS
BAUJAHR
1919
MODERNISIERUNG / SANIERUNG
zuletzt 2022
ENERGIEAUSWEIS
liegt zur Besichtigung vor
OBJEKTBESCHREIBUNG
Einfamilienhaus mit kleinem Garten und Garage in Wallenstein
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Ort Wallenstein, deren ländliche Lage im Nordosten von Deutschland einen ruhigen und naturnahen Lebensstil verspricht. Der Ort zeichnet sich durch seine historische Architektur und die malerische Umgebung aus. Wallenstein bietet eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Die umliegende Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Beschreibung des Hauses:
Das Einfamilienhaus umfasst eine Grundstücksfläche von 258qm2 und ist in einem gepflegten Zustand Es. ist durch einen Keller, zwei Wohnebenen und einen geräumigen Spitzboden aufgeteilt. Das Haus wurde ca. im Jahr 1919 erbaut und ca. im Jahr 1970 erweitert und aufgestockt. Die Fenster wurden in den Jahren 1988, 1992 und 2007 erneuert, während die Elektrik ca. im Jahr 1992 neu installiert wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine geräumige, voll ausgestattete Küche. Zusätzlich gibt es ein neu eingebautes, modernes Badezimmer und ein separates neues Gäste WC eingebaute aus dem Jahr 2022. Die Fenster lassen viel Licht in die Räume und bieten einen schönen Blick auf den Garten. Der kleine, aber charmante Garten bietet Platz zum Entspannen, Gärtnern und für gesellige Stunden im Freien. Eine Garage sorgt für komfortables Parken von Fahrzeugen und Zugang zum Keller des Hauses über eine Treppe gelangt man ins EG.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste und ermöglichen eine individuelle Raumnutzung. Auf dem Spitzboden besteht zusätzlicher Stauraum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden.
Ausstattung und Heizung:
Die Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus, während die zwei neuen Badezimmer aus dem Jahr 2022 modern und stilvoll gestaltet sind. Das Haus verfügt insgesamt über sieben Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die vorhandene Elektrik entspricht ca. dem Baujahr 1992 und befindet sich einem in guten Zustand.
Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Rückzugsort in einer ländlichen Umgebung mit guter Infrastruktur und Anbindung an Verkehrsmittel. Es bietet viel Potenzial, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus überzeugen.
Weitere Informationen:
Käuferprovison 3,57% inkl. gesetzlichen MwSt.
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